Nga Boldnews.al

Prej shumë vitesh, një ndërtesë madhështore në Qafën e Kasharit, në Tiranë, ka tërhequr vëmendjen e shumë njerëzve që udhëtojnë nga kryeqytetit drejt aeroportit apo Jugut të Shqipërisë.

Me një stil “perandorak” dhe investim dukshëm shumë të shtrenjtë, ajo ndërtesë është shoqëruar gjithnjë me një “mister”, pasi, përtej shpenzimit, ajo nuk duket se është vendosur asnjëherë në funksion.

Vor ein paar Tagen wurde der offizielle Name des Gebäudes „Amadeus Palace“ blockiert, da das Unternehmen mit demselben Namen, das es besitzt, seine Verpflichtungen gegenüber einer Subunternehmerfirma seit mehr als zwei Jahren nicht mehr erfüllt hat.

Die Höhe der Schulden ist angesichts einer kolossalen Investition – nur 15.000 Euro – nicht groß, aber die Situation zeigt, dass die Endbesitzer, die Ehemänner Besim und Elisabeta Elshani (Gjoni), offenbar in ernsthaften finanziellen Schwierigkeiten sind, die Kosten zu decken.

Tatsächlich haben sich die Elshani-Ehepartner in Werbesendungen als die tatsächlichen Eigentümer der Firma „I.F.C“ shpk präsentiert, die Eigentümerin der Einheit „Amadeus Palace“ shpk, da sie im öffentlichen Register der wirtschaftlich berechtigten Eigentümer des National Business Center (NBC) nicht zu sehen sind.

Lock-in für Schulden

Im Januar 2026 bittet die Firma „Euro Beton 2005“, die vom „Amadeus-Palast“ mit Bauarbeiten beauftragt wurde, das Gericht von Tirana um die Ausführung eines Dutzends unbezahlter Rechnungen der Firma Elshanaj.

Die von „Boldnews.al“ bereitgestellten Daten Boldnews.al zeigen, dass die Schulden in Höhe von etwa 1,5 Millionen neuen Lek seit 2023 unbezahlt blieben.

Diese unbezahlten Schulden, aber auch andere mögliche Schulden, hatten „Euro Beton 2005“ selbst in finanzielle Schwierigkeiten gebracht, die wiederum wegen unbezahlter Schulden bei einer dritten Firma, „Lim-Em“, shpk, beschlagnahmt wird.

Am 23. Januar 2026 akzeptierte das Gericht von Tirana den Antrag des „Euro Beton 2005“ auf die Erteilung des Hinrichtungsbeschlusses und verpflichtete damit den „Amadues-Palast“, die Verpflichtung zu erfüllen.

Seit drei Monaten haben die Eigentümer des Gebäudes „Amadeus Palace“ die finanzielle Verpflichtung nicht freiwillig erfüllt. Unter diesen Bedingungen hat ein Gerichtsvollzieher die Sperrung der Aktien der Gesellschaft „Amadeus Palace“ shpk angeordnet, bis die Entscheidung des Gerichts umgesetzt ist.

Besitzer von „Amadeus“

Es gab schon immer eine öffentliche Neugier darüber, wer das „mysteriöse Gebäude“ an einer sehr wichtigen nationalen Kreuzung in Albanien errichtet hat. Es gibt Gerüchte über die Beteiligung wichtiger Persönlichkeiten in Politik und Wirtschaft.

“ Boldnews.al „, basierend auf den offiziellen Daten und Dokumenten, stellt fest, dass alle Eigentumsphasen des „Amadeus-Palastes“ mit „Amadeus Palace“ (Elshani) zusammenhängen.

Die Ehepartner aus Kosovo gründeten 1997 in Albanien die Firma „Amadeus Group“. 2011 beschloss die Muttergesellschaft, die wirtschaftliche Tätigkeit für den Bau des Hotels „Palace“ an eine Tochtergesellschaft, „Amadeus Palace“, zu übertragen.

Im Jahr 2015 wurden die Anteile des „Amadeus Palace“ an ein in Frankreich ansässiges Unternehmen, „I.F.C“ SAS, übertragen, das ebenfalls von Besim und Elisabeta Elshani geleitet wurde.

Ein Jahr später, im Juli 2016, ging „Amadeus Palace“ an die Firma „MB Group“ shpk über, die wiederum französische ‚I.F.C.‘-Eigentümer der Elshnajs und einen „French Investment Fund“ hatte, der die Anteile 50-50 Prozent aufteilte.

Diese Transaktion kehrte nur drei Monate später, im Oktober 2016, zum Ausgangspunkt zurück, als die „MB Group“ das Unternehmen verließ und „I.F.C“ an den Eigentümer des „Amadeus Palace“ zurückkehrte.

Im Jahr 2018 registriert „Amadeus Palace“ erneut Aktionärswechsel, eine Transaktion, die im Grunde die Namen der Endeigentümer nicht ändert.

„I.F.C“ SAS, registriert bei Elshanaj in Frankreich, überträgt alle Anteile des „Amades-Palastes“ an eine Gesellschaft mit demselben Namen, „I.F.C“ shpk, die von den beiden Ehepartnern im Kosovo registriert wurde.

Im Jahr 2022 hat der „Amadeus-Palast“ seine Aktivitäten im National Business Center eingestellt. Inzwischen ist er auch wegen unbezahlter Schulden blockiert.

Bllokohet për shkak të borxheve ndërtesa e madhe e misterioze “Amadeus Palace”, në Qafën e Kasharit