Vernichtend der Report des US Department of State über Albanien: über die Justiz, Investoren Klima, Grundstücksräuberei und Regierungs Projekte

Die Amerikanischen Investoren, fast immer Kriminelle, oder vorbestrafte Betrüger, sind praktisch alle weg aus Albanien.

Mangels Justiz, verschwinden die Investoren, die Albaner, weil Willkür vr allem auch der Besetzung der Küstengrundstücke System ist wie die Landräuberei und Dokumenten Fälschung. Gefälschte Dokumente, inklusive Tausender gekaufter Führerscheine, werden von Deutschland, Griechenland anerkannt, was die Haupttätigkeite der vielen Mafia Konsulate und der Botschaft in Berlin ist.

Phantom Tender, so das sehr viele Fragen an die KfW offen bleiben und die dubiose Deutsche Botschafterin, warum ständig Fototermine braucht mit Kriminellen
Susanne Schütz – Sokol Dervishi]

Verbrecher Club: Benet Beci, Edi Rama

Albanische Tender, Funds, werden gezielt gestohlen, über Phantom Firmen, was ein altes Albanisches Modell ist, wo diesen dreisten Diebstahl des Verbrechens, Angela Merkel, Johannes Hahnn, Knut Fleckenstein, die EU Mafia Bande vor Ort, auch noch als Fortschritt verkauft, inklusive der gekauften Wahlen in 2017. Erfolgsmodell der Albaner Mafia! Geduldet nach dem Deutschen Modell des Ludgar Vollmer mit der Bundesdruckerei. Jeder gesuchte Kriminelle, erhält eine neue Identität, darf nach Deutschland und in die EU einreisen und Erfolgsprämien, für die kriminellen Regierungspartner in unbegrenzter Höhe, durch Betrugs Projekte der KfW, GIZ, EBRD und EIB Bank.

Bureau of Economic and Business Affairs

Investment Climate Statements for 2018

Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW in Albanien
Herr Björn Thies
Leiter der KfW Büros Albanien

Executive Summary


Albania is an upper middle-income country with a GNI per capita of USD 4,180 (2016) and a population of approximately 2.9 million people, around 45 percent of whom live in rural areas. According to IMF estimates, real GDP increased by 3.8 percent in 2017, and growth is expected to reach 3.9 percent annually from 2018 to 2020. Albania received EU candidate status in June 2014. In November 2016, the European Commission recommended the opening of EU accession negotiations with Albania, conditioned primarily upon implementation of a judicial reform package passed earlier the same year. In April 2018, the EU Commission recommended the opening of accession negotiations, and the Council of the European Union will review this recommendation in June 2018.

Foreign investors cite corruption, particularly in the judiciary, a lack of transparency in public procurement, and poor enforcement of contracts as continuing problems in Albania. In 2016, the government of Albania passed sweeping constitutional amendments to reform the country’s judicial system and improve the rule of law. The implementation of judicial reform is underway, including the vetting of judges and prosecutors for unexplained wealth, but foreign investors perceive the investment climate as problematic and say Albania remains a difficult place to do business.

Investors report ongoing concerns that regulators use difficult-to-interpret or inconsistent legislation and regulations as tools to dissuade foreign investors and favor politically connected companies. Regulations and laws governing business activity change frequently and without meaningful consultation with the business community. Major foreign investors report pressure to hire specific, politically connected subcontractors and express concern about compliance with the Foreign Corrupt Practices Act while operating in Albania. Reports of corruption in government procurement are commonplace. The increasing use of public private partnership (3P) contracts has narrowed the opportunities for competition, including by foreign investors, in infrastructure and other sectors. Poor cost-benefit analyses and a lack of technical expertise in drafting and monitoring 3P contracts are ongoing concerns. The government had signed more than 200 3P contracts by the end of 2017.

Property rights remain another challenge in Albania, as clear title is difficult to obtain. Some factors include unscrupulous actors who manipulate the corrupt court system to obtain title to land not their own. Compensation for land confiscated by the former communist regime is difficult to obtain and inadequate. Meanwhile, the agency charged with removing illegally constructed buildings often acts without full consultation and fails to follow procedures.


Other Investment Policy Reviews

World Trade Organization (WTO) completed a Trade Policy Review of Albania in May 2016 (

In November 2017, UNCTAD completed the first Investment Policy Review (IPR) of South-East European (SEE) countries, including Albania (

Business Facilitation

According to the 2018 World Bank Doing Business Report, it takes an average of five procedures over five days to start a company in Albania. The National Business Center (NBC) serves as a one-stop shop for business registration. All required procedures and documents are published on-line ( The registration may be done in person, or online via the e-Albania portal. Many companies choose to complete the registration process in person, as the online portal requires an authentication process and electronic signature and is only available in the Albanian language. In 2016, the Business Licenses Center merged with the National Registration Center, to create the National Business Center (, which now serves as a one-stop-shop for business registration and all licenses………

Major Laws Governing Foreign Investments:

  • Law 55/2015, “On Strategic Investments”: Defines procedures and rules to be observed by government authorities when reviewing, approving and supporting strategic domestic and foreign investments in Albania;
  • Law 9901/2008 “On Entrepreneurs and Commercial Companies”: Outlines general rules and regulations on the merger of commercial companies;
  • Law 110/2012 “On Cross-Border Mergers”: Determines rules on mergers when one of the companies involved in the process is a foreign company;
  • Law 9121/2003 “On Protection of Competition”: Stipulates provisions for the protection of competition, and the concentration of commercial companies;
  • Law 10198/2009 “On Collective Investment Undertakings”: Regulates conditions and criteria for the establishment, constitution, and operation of collective investment undertakings and of management companies;
  • Law 7764/1993 “On the Foreign Investments” amended by the Law 10316/2010.

Authorities responsible for mergers, change of control, and transfer of shares include, the Albanian Competition Authority (ACA; ) which monitors the implementation of the competition law and approves mergers and acquisitions when required by the law; and, the Albanian Financial Supervisory Authority (FSA; ) which regulates and supervises the securities market and approves the transfer of shares and change of control of companies operating in this sector.

Investors in Albania are entitled to judicial protection of legal rights related to their investments. Foreign investors have the right to submit disputes to an Albanian court. In addition, parties to a dispute may agree to arbitration. Albania is a signatory to the New York Arbitration Convention and foreign arbitration awards are typically recognized by Albania, although the government refused to recognize an injunction from a foreign arbitration court in one high profile case, in 2016, calling into question the government’s commitment to arbitration (this refusal was later reversed). The Albanian Civil Procedure Code outlines provisions regarding domestic and international commercial arbitration. Many foreign investors complain that endemic judicial corruption and inefficient court procedures undermine judicial protection in Albania and seek international arbitration to resolve disputes.…………….

There are many ongoing disputes regarding properties confiscated during the communist regime. Identifying ownership is a longstanding problem in Albania that makes restitution for expropriated properties difficult. The restitution and compensation process started in 1993, but has been slow and marred by corruption. Many US citizens of Albanian origin have suffered from long-running restitution disputes. Court cases drag on for years without a final decision, forcing many to refer their case to the European Court of Human Rights in Strasbourg, France. To date, the Court has issued around 29 decisions in favor of Albanian citizens in civil cases involving protection of property with an assessed financial cost of approximately USD 50 million. Approximately 400 applications are pending for consideration. Even after settlement in Strasbourg, enforcement of decisions is slow.…………………..

Real Property

Real Estate is registered at the Immovable Property Registration Office (IPRO). The procedures are cumbersome and registrants have complained of corruption during the process. Recent changes to legislation allow a notary public to have access to real estate registers and confirm the legal ownership of property. The process of registering property remains cumbersome and difficult to navigate. For large transactions, it is advisable to hire an attorney to check documents and procedures for property registration.

The government has drafted and passed property legislation in a piecemeal and uncoordinated way. Reform of the sector has yet to incorporate consolidation of property rights or the elimination of legal uncertainties. Immovable property rights enforcement is inefficient and cited as a common source of corruption. Through international donor assistance, the registration system has improved. The initial property registration process has seen progress, but the finalization of the process has stalled in recent years. Approximately 15 percent of properties nationwide are unregistered, mostly in urban and high value coastal areas.

Illegal construction is a major impediment to securing property titles. The legalization process to address large-scale illegal construction started in 2006, and is still underway. There are an estimated 440,000 illegal buildings in Albania. In an attempt to legalize property and punish illegal construction, the government’s National Urban Construction Inspectorate (INUK) began a building demolition campaign in late 2013. There were credible reports that the government demolished some homes without due legal process as part of a wider campaign to demolish illegally constructed buildings. Citizens also submitted complaints that INUK ignored citizens‘ requests to demolish some illegal buildings while choosing to demolish other buildings about which citizens had not complained.

Foreigners and/or foreign entities can purchase commercial land only if the investment is more than three times the value of the land. Farmland can be leased, not owned, for up to 99 years.

According to the 2018 World Bank’s Doing Business Report, Albania performed poorly in the registering property category, ranking 103 out of 190 economies. It takes 19 days and six procedures to register property and the associated costs can reach 9.6 percent of the total property value.

Im Albanischen Mafia Parlament, wo der Bericht praktisch nicht diskutiert wurde, weil es Standard ist.

Source: IMF’s Coordinated Portfolio Investment Survey (CPIS).

Über 20 Jahre Kinder-, Organ-, Frauen Handel in Moldawien, über Albanien und Bosnien sowie dem Kosovo seitdem die NATO kam und Deutsche Politiker, meist von der SPD als Wirtschaftsmodell


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  • navy
    Aug 10, 2018., 10:48 •

    Diese dummen Deutschen Vertreter inzwischen, (Vorgänger Helmut Hofmann, war dafür der beste Botschafter seit 20 Jahren), schweigen das man mit einem grossen aufgeblasenen Bestechungs Apparat auch die PPP Projekte mit Berlinwasser promoete, angefangen von den korrupten KfWlern, Heidemarie Wiecorzek - Zeul. Man schweigt über diese Dumm Betrugs Projekte, welche überall in ein Fiasko führten. Inzenierung der eigenen Dummheit als Lebensgrundlage dieser Botschafterin, ohne je reale Probleme anzusprechen, u.a. das kein Verfassungsgericht existiert, noch Gerichte funktionieren und das nach 25 Jahre Justizbringen und Millionen Betrugs Diebstahl der Deutschen, US und EU Justiz Missionen. Bildung auf dem Nachplapper Niveau eines Kindes, was auch die Bundeswehr ruiniert hat, sind heute die Deutschen Experten und Vertreter, was bei Heiko Maas anfängt, damals mit Joschka Fischer, Zöbel und Co. begann. Die dümmste Frauen Bande in Tirana, in Gestalt der Deutschen Botschafterin, der jegliche Logik, Verstand fehlt, will die Schule des Magistrats fördern, obwohl genau das ebenso nur Idioten hervor brachte und so wird es im Diebstahls System der Dummen rund um die DAAD, weitergehen. Klientelwirtschaft von Dummen korrupten Banden in Fortsetzung, wie mit der Justiz. Selber betreibt man Fototermine mit der Prominz der Top korrupten 'Banden, Kriminellen und Schläger, denn so primitiv sind heute Deutsche und EU Botschafterinnen in Tradition schon.

    Ambasadorja gjermane flet për Vetingun: Verifikim i pavarur dhe me standarde të njëjta

    Ambasadorja gjermane flet për Vetingun: Verifikim i pavarur dhe me standarde të njëjta

    Ambasadorja gjermane në Tiranë, Susanne Schütz, vlerëson procesin e vetingut, i cili, sipas saj, po prek nivele të larta të

    • navy
      Aug 24, 2018., 16:57 •

      unglaublich diese dumme Frau, und ihre Foto Termine In fünf Jahren hat sich der Schaden mehr als 4 Milliarden Euro, mehr als Albanien Haushaltsjahr gegangen. Dieser schwarze Datensatz wird von allen internationalen Berichte über Entwicklungen in Albanien bestätigt. Das US State Department, in den letzten fünf Berichten für Albanien, hat den Alarm ausgelöst, dass die Korruption weit verbreitet ist grandios in jedem Zweig der Regierung. In einem kürzlich veröffentlichten Bericht listete das State Department die Gründe, warum ausländische Investoren aus Albanien sind auf der Flucht, gerade wegen der tollen Korruption, korrupten Eingangs der Angebote und Zugeständnisse von der Regierung Kunden. Einige Berichte der Brüsseler Institutionen haben die gleiche Realität beobachtet, was der Hauptgrund für die Sperrung Status war. Ein großer Teil der wirtschaftlichen Schäden durch das Geld direkt an den Staatshaushalt, durch die Minister und Direktoren Angebote gemacht. Alle Angebote, wie im State Department erklärte berichtet, Regierungs Kunden erhalten, die Aktie mit korrupten Herrschern gewinnen oder Geld werfen Stimmen zu sammeln. Ein weiterer Teil des Schadens durch Zugeständnisse Mafia getan, wo 120 Millionen nur Vilma Nushi erhalten hat. Ein großer Schaden wurde durch die Plünderung des öffentlichen Vermögens gemacht, angefangen von der strategischen staatlichen Einrichtungen, korrupte Bergbau, Ölquellen, Steinbrüche, Flüsse, Wälder, usw.

  • navy
    Aug 14, 2018., 07:05 •

    Deutschland ist Motor für Landraub und Geldwäsche in Albanien, gibt jedem Verbrecher Clan, sogar ein Konsulat, wo man ungestraft operieren kann, Kokain Drogen Netzwerke betreiben kann, Sozial Betrug organisieren kann inklusive Schleuser Banden wie die Kurden und sein Sammelsurium von dummen NGO's im Solde jedes Mafia Clana. Straßburg hat 85% der albanischen Gerichte abgelehnt. Eine weitere schockierende Tatsache, dass aus diesem Bericht hervorgeht hat mit dem Argumente des Gerichts zu tun. In den letzten 15 Jahren Fälle seine Türen von den albanischen Bürgern für die Eigenschaft, nur 4% dieses Straßburg Urteils als gerecht beurteilt ansprechen. Ein Ausgleich dieses sehr bitter für korruptes Justizsystem über die Immobilie. Es gibt mehr als 230.000 Berichte von Fälschung und Erpressung. Schlimmer noch, wo es Witwe! Wir bitten die Länder, die zu uns gehören! Sie wurden von anderen erobert, nicht so dass wir sie zuerst nähern, nicht zu nehmen. Zustand bringt uns hundert „oder Opposition“ haben dieses oder jenes Dokument. Nur um verärgern uns! 10.000 ha von städtischen Grundstücken, 50.000 Hektar landwirtschaftlichen Nutzfläche gedreht

  • Foto Termin Show als einzige Aussenpolitik: Afghanistan: Superlative des „failed state“? – Marina Durres – Albanien
    Aug 22, 2018., 12:04 •

    […] mit Heiko Maas und Alles ist  möglich, wenn man nicht einmal gelernt hat, den Mund zuhalten. Der US Bericht, spricht eine andere Sprache über die angebliche Justizreform, über die Zustände im […]

  • navy
    Aug 24, 2018., 13:09 •

    Schutzpatrone Edi Rama schon vor 15 Jahren auch als Drogenboss gut dokumentiert. Direkt von den Amerikanern und der NATO aufgebaut, denn schon 1995, machte mach Predator Test Flüge unter dem Schutz der Schmuggler Boot Mafia, nördlich von Vlore an der Küste, in den Sümpfen abseits des Karavasta National Parks, wo in Volke von 1997, 1999, dann Albanien von Kosovo Kriminellen rund um den NATO Stützpunkt CommWest geflutet wurde in Golem, Pista Illyria, Plepa. Die Deutsche Botschaft arbeitete schon damals ab 2000 mit den wichtigsten Verbrecher Kartellen zusammen wie dem Dash Gjoka Clan, über Sokol Olldashi, Hekuran Hoxha, wo ein Diplomat sogar ein Schein Miet Appartment hatte, um Kosten abrechnen zu können und dann die peinliche Sabine Bloch, als Kanzlerin der Botschaft, noch verrückter primitiv, wie die heutige Botschafterin Susanne Schütz. Ein BKA Bericht, über die damaligen Banden auch mit Edi Rama und Ermordung des BND Residenten.  

    • Vertreter: Fatmir Avni Toci
    • Um diesen damaligen NATO Stützpunkt gruppierte sich die Extrem Mafia der Albaner in Plepa – Golem
    • Noch peinlicher werden dann NATO Forderungen fuer mehr Truppen in Afghanistan usw.. Die NATO ist vor allen Augen engster Partner der Super Drogen Banden um den nato commwest NATO Stuetzpunkt CommWest in Albanien suedlich Durres. Alle Albaner Verbrecher Clans, haben sich dort um die dortige CIA Schule angesiedelt und 2009, wurde einer dieser SHSI – CIA Dillettanten in Istanbul festgenommen, als Vize Botschafter in Skopje.Diese Verbrecher Banden, bauen unveräendert wild ihre illegalen Hotels und kommen vor allem aus dem Raum Tetova und dem Kosovo.
    Security expert: Crime’s money is not being seized. What happened to the 40 gangs?
    08/21 21:54
    Klement Balili u.a. der Cannabis König in Griechenland, Roland Shembitrasi hingerichtet, der Kokain König in Griechenland mit 3 Bars in Albanien, darunter natürlich in Tirana, denn man braucht einen Treffpunkt für Politik und Albaner Mafia wie an der Küste. Roland Shëmbitrasi hingerichtet in Athen, 1 Million € beschlagnahmt : Fatos Nano (Ilir Meta Drug Allegations Mafia Clan of Democratic Party of Albania
    Prime Minister Sali Berisha
    1. kukRexhep ARAPI, resident in Katund Sukth, nicknamed “KEPI” has a criminal record as follows:
    1. The ‘XHAKJA’ clan, residing in Katund Sukth have a criminal record as follows:
    2. ………….
    3. D. Gjoka has been and is one of the biggest traffickers of women with intent of prostitution to Italy. The chief of the girls in Italy has been a girl from Vlora, named Linda, who is currently Dashi’s wife and they have two children. Her brother Miri works at the Supermarket as chief accountant. D. Gjoka is on record in the State Police for International Drugs Trafficking and Women with intent for prostitution, Murder etc.Gjoka Super Market-Shiak! 15 years drug and prostitutions centerThe Gjoka Supermarket is the main center for the trafficking of drugs that comes from Turkey and Macedonia and the supply base for many criminal groups in Durres and Tirana and also the location where the cars that will be traveling to Italy and carrying drugs are supplied. Dashi currently owns an armored vehicle which has the licence plate: DR 51 90 C. It must be noted that Dash Gjoka is the main source of supply for all the drugs suppliers in Albania because it is a well known fact that a close friend and financial supporter of I.M, S. Olldashi. The latter meets with Gjoka almost every week. Oftentimes, the Democratic Party MPs Bamir Topi, Ridvan Bode, S. Olldashi etc come to dine or to supply in this supermarket, since they are close friends with Dashimir Gjoka..
    1. Die Republikanische Partei mit Fatmir Mediu,

    37 % gefährlich verseuchte Mafia Strände in Albanien. Und die Gift Besprühung der Albanischen Strände

    30.000 illegale Bauten an der Küste, Wildwest Bauten für die Albaner Mafia und mit Skandal Saison Lokalen wo es Tausende von Lebensmittel Vergiftungen im Jahr gibrt. Es gab schon Tote wegen den Gift was man auf die Strände seit Jahren sprüht, darunter auch mit Traktoren ausgebrachte Bauerngifte, wo es immer schwerste Haut Auschläge mindestens gab. Nun werden erneut die Strände besprüht, mit was weiß diesmal niemand! Durres Strand Säuberung mit schweren Giften aus der Landwirtschaft, weil überall Käfer herum krabbeln, welche die Abwässer Rückstände fressen.

    European bathing water quality in 2017

    Europäische Umwelt Agentur: 37 % der Strände sind in Albanien, oft gefährlich verschmutzt[/caption] 29.05.2018
    This report gives an overview of the 2017 bathing water quality thereby also indicating where the best quality bathing sites are likely to be found this year. In the 2017 season, almost 22 000 bathing waters were monitored throughout Europe.

  • Washington Times, über die gekaufte Justiz Mission EURALIUS, IRZ-Stiftung durch die Albaner Mafia – Marina Durres – Albanien
    Aug 24, 2018., 13:12 •

    […] navy bei Vernichtend der Report des US Department of State über Albanien: über die Justiz, Investoren Klima… […]

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