GETAGGTE BEITRÄGE / Bauen

Regen: Wie institutionelles Versagen Regenfälle in Katastrophen verwandelt und Albaniens verfallende Straßen – ein Spiegelbild von Klientelismus und Korruption

wusste man auch vor 20 Jahren, warum Albanien auch mit der Rodung der Wälder, Zerstörung der Naturschutzparks, der Küste, mit illegalen Betonbauten überall, die Kathastrophe selbst mit dem Hirnlosen und illegalen Bauten selbst verursacht.

Albanien steht unter Wasser / Wie institutionelles Versagen Regenfälle in Katastrophen verwandelt

Die Regierung hat in den vergangenen Jahrzehnten Milliarden von Lek für Hochwasserentschädigungen und Präventionsmaßnahmen ausgegeben, aber systematische Vorabinvestitionen sind nach wie vor unzureichend.

Allein für das Jahr 2026 plant die Regierung einen Fonds in Höhe von 2,8 Milliarden Lek. Davon sollen 500 Millionen Lek an betroffene Bürger ausgezahlt, weitere 500 Millionen Lek in den Ausbau der Schutzinfrastruktur investiert, 1,5 Milliarden Lek für Präventionsprojekte verwendet und 300 Millionen Lek für Dämme und Stauseen bereitgestellt werden. Experten zufolge hätten ein gutes Infrastrukturmanagement und frühzeitige Investitionen die Kosten und den wirtschaftlichen Schaden minimiert und einen erheblichen Teil der 2,5 Milliarden Dollar eingespart, die das Land in den letzten drei Jahrzehnten durch Überschwemmungen verloren hat.

Im Januar dieses Jahres kam es zu massiven Überschwemmungen, die über 13.000 Hektar Land und 1.587 Häuser in Mitleidenschaft zogen. Die ungewöhnlich starken Regenfälle führten in vielen Städten zur Ausrufung des Notstands. Premierminister Edi Rama begründete die Situation mit der außergewöhnlichen Intensität der Regenfälle und betonte, dass die bestehenden Entwässerungskanäle und Durchlässe Schlimmeres verhindert hätten. Er hob zudem die Bedeutung von städtischem Abfall für die Blockierung des Wasserabflusses hervor.

Aus Dokumenten, die von „shteg.org“ erhalten wurden, geht hervor, dass Überschwemmungen nicht nur eine Folge von Regenfällen sind, sondern auch von der Zerstörung der Schutzinfrastruktur, unkontrollierter Urbanisierung und mangelnder Instandhaltung von Kanälen und Durchlässen.

Experten und zivilgesellschaftliche Organisationen betonen die Notwendigkeit eines umfassenden und transparenten Ansatzes, bei dem die Verantwortung der Institutionen für die Instandhaltung der Schutzinfrastruktur nicht umgangen werden kann, da die alleinige Schuldzuweisung an die Bürger für die Verschwendung die enormen Schäden der Überschwemmungen nicht erklärt.

Wenn das Wasser alles wegnimmt

Evakuierung der Bewohner in Durrës

Im Januar dieses Jahres kam es in Albanien zu massiven Überschwemmungen, bei denen über 13.000 Hektar Land und 1.587 Häuser überflutet wurden. Die Regenfälle zwangen die Regierung, in vielen Städten den Notstand auszurufen und Tausende von Polizisten, Feuerwehrleuten und Militärangehörigen zum Einsatzort zu entsenden.

Am stärksten betroffen waren die Gebiete Durrës, Laçi, Kukës und Dörfer entlang des Flusses Vjosa im Bezirk Vlora, wo eine mangelhafte Infrastruktur und verstopfte Abfallentsorgung die Situation verschlimmerten und die Bewohner und ihr Eigentum gefährdeten.

Premierminister Edi Rama begründete die Situation mit der außergewöhnlichen Intensität des Regens und betonte gleichzeitig, dass der bestehende Schutz durch Entwässerungskanäle und Durchlässe Schlimmeres verhindert habe. Er hob außerdem hervor, dass städtische Abfälle den Wasserfluss behindern.

„Wenn wir Müll und Plastikflaschen auf die Felder und an die Straßenränder unseres geliebten Vaterlandes werfen, dann kommt eines Tages ein Wolkenbruch, der sie von überall her aufsammelt und ins Meer spült. Aber wenn der Regen so heftig ist wie dieser letzte, dann können sie das Meer nicht wie gewohnt erreichen, weil die Mündung des Kanals komplett blockiert ist und die Welt überflutet wird…“, schrieb der Premierminister auf Plattform X.

Dokumente, die „shteg.org“ vorliegen, belegen, dass die Überschwemmungen in Albanien nicht auf das Verhalten unverantwortlicher Bürger zurückzuführen sind, sondern auf den Verfall von Entwässerungskanälen, Dämmen und Durchlässen, unkontrollierte Urbanisierung und mangelnde Instandhaltung der Schutzinfrastruktur. Der Investitionsmangel führt dazu, dass die Regenfälle jährlich nicht nur Opfer fordern, sondern auch Schäden in Millionenhöhe für die Wirtschaft verursachen.

Nach dem Bericht des Obersten Staatlichen Rechnungshofs (SSA) hat das Land in den letzten 30 Jahren mindestens 8 massive Überschwemmungen erlebt, bei denen bis zu 80.000 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche unter Wasser gesetzt wurden und die erhebliche Auswirkungen auf die landwirtschaftliche Produktion und das Einkommen der Bauern hatten, die ihren Lebensunterhalt ausschließlich durch die Bewirtschaftung des Landes bestreiten.

Laut dem 2025 veröffentlichten Bericht waren die schwersten Überschwemmungen jene von 1995, gefolgt von 2002, als in Lezhë und Milot rund 7.500 Familien betroffen waren. Zwei Jahre später wiederholte sich die Situation in den Dörfern entlang der Flüsse Drini und Buna. Im Dezember 2005 trat die Vjosa über die Ufer, woraufhin es 2010/11 zu Überschwemmungen im Norden kam, die die Evakuierung von 12.000 albanischen Staatsbürgern im Raum Shkodra erforderlich machten. Die Behörden griffen erneut nicht ein, was dazu führte, dass allein in den folgenden zwei Jahren 5.409 Häuser entlang der Vjosa durch Überschwemmungen beschädigt wurden.

In den Jahren 2021 und 2024 waren dann Lezha, Shkodra und Vlora die am stärksten von Überschwemmungen betroffenen Gebiete. Straßen wurden blockiert, Tausende Hektar Land standen unter Wasser und Hunderte von Geschäften und Wohnhäusern wurden zerstört.

Der Bericht zeigt auch deutlich, dass die Ursache der Überschwemmungen nicht nur in starken Regenfällen liegt.

„Die Urbanisierung und menschliche Eingriffe einerseits und die natürliche Abnutzung der Bauwerke andererseits haben dazu geführt, dass viele der Schutzanlagen funktionsunfähig oder nur noch teilweise funktionsfähig sind, und das in einem Umfeld, in dem Häufigkeit, Schweregrad und Orte von Überschwemmungen zunehmen“, heißt es im Bericht des Obersten Rechnungshofs mit Blick auf die Situation im nationalen Kontext.

Laut Expertin Imeldi Sokoli weist die Infrastruktur zum Hochwasserschutz eine Reihe von Problemen auf, von Entwässerungskanälen über Flussdämme bis hin zu Schleusentoren.

„Die Infrastruktur zum Schutz des Wassers weist an verschiedenen Stellen Probleme auf, beispielsweise bei den Entwässerungskanälen, vom dritten Kanal bis zum ersten Kanal, sowie bei den Flussufern und den Wasserkraftwerken“, sagte Imeldi Sokoli gegenüber „shteg.org“.

30 Jahre Überschwemmungen

Überschwemmungen in Albanien

Die wichtigsten Wohngebiete von Vlora wurden überflutet und die Bewohner mussten evakuiert werden. Betroffen waren die Viertel an der Straße „Albano & Romina“ und in der Nähe der orthodoxen Kirche. Die städtische Infrastruktur war der Situation nicht gewachsen.

Der Bericht des Obersten Staatsrechnungshofs zeigt, dass die Überschwemmung von 2024, die sich 2026 wiederholte, auf institutionelles Versagen und die Nichterfüllung rechtlicher Verpflichtungen durch lokale und zentrale Institutionen zurückzuführen war.

Die Gemeinde Vlora verfügte nicht über eine vollständige technische Dokumentation der Bewässerungs- und Entwässerungsinfrastruktur in ihrem Gebiet; es fehlten aktualisierte Karten, Lagepläne, technische Profile und Daten über die tatsächlichen Kapazitäten von Kanälen und Wasserkraftwerken.

Die Inspektoren stellten fest, dass die Entwässerungskanäle nicht regelmäßig gewartet und gereinigt worden waren, während die technischen Inspektionen nur sporadisch und hauptsächlich formell durchgeführt worden waren, obwohl die überschwemmten Gebiete seit Jahren als stark gefährdet galten.

Von den 15 Kanälen in Vlora, 13 für Abwasser und 2 für Wildwasser, waren die meisten seit mehr als 30 Jahren nicht gereinigt worden, was die Entwässerungskapazität erheblich verringerte.

Der Bericht hebt hervor, dass diese Situation dazu führte, dass selbst durchschnittliche Regenfälle wiederholt Überschwemmungen verursachten, während die durchgeführten Maßnahmen auf unzureichenden hydrotechnischen Studien beruhten und der institutionelle Ansatz weitgehend reaktiv war.

Die SAI stellte fest, dass es an professionellen Kapazitäten für die Planung präventiver Projekte mangelte und dass der institutionelle Ansatz erst nach den Überschwemmungen erfolgte.

„Die unterlassene Reinigung offener Kanäle ist die Hauptursache der Überschwemmung vom 04.10.2024, da diese die wichtigsten Abflusswege für das Regenwasser der Stadt darstellen. Einige dieser Kanäle wurden seit über 30 Jahren nicht gereinigt und sind durch Ausgrabungen und diverse Ablagerungen verstopft“, heißt es im Prüfbericht. Demnach erfolgten die durchgeführten Maßnahmen ohne ordnungsgemäße hydrotechnische Untersuchungen, und die Überschwemmung wird als wiederkehrendes Phänomen eingestuft.

Nach der Prüfung hinterließ der Oberste Staatsrechnungshof eine Reihe von Aufgaben für die Gemeinden Vlora und Fier, angefangen bei der Ergreifung sofortiger Maßnahmen in der Entwässerungsinfrastruktur über die Bereitstellung technischer Dokumentationen und die regelmäßige Reinigung der Kanäle bis hin zur Ausarbeitung vollständiger Projekte für Gebiete, die ständig überschwemmt werden.

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Er vergaß jedoch nicht, auf das „Plastikproblem“ zurückzukommen, das er als kriminell und umweltbedrohend bezeichnete:

„Ich weiß ehrlich gesagt nicht, wie ich mit der extremen Missachtung der Natur umgehen soll, die wir als Menschen jeden Moment an den Tag legen! Die erschreckenden Mengen an Plastikmüll, die in diesen Fällen aus den Flüssen gespült werden, sind beängstigend, sie sind ekelhaft, sie sind kriminell“, erklärte Rama.

Der Bericht des staatlichen Obersten Rechnungshofs zeigt, dass das Land in nur drei Jahrzehnten durch Überschwemmungen etwa 2,5 Milliarden Dollar verloren hat, was unterstreicht, dass die Ausgaben für Präventivmaßnahmen wesentlich geringer gewesen wären.

„Allein in den Jahren der Demokratie belaufen sich die durch Überschwemmungen verursachten wirtschaftlichen Schäden auf schätzungsweise 2,5 Milliarden Dollar. Daher ist es kostengünstiger, in Präventivmaßnahmen zur Verhinderung von Überschwemmungen zu investieren, als abzuwarten, bis sie eintreten, und dann Abhilfemaßnahmen zu ergreifen und die Folgen zu beseitigen“, betont der Bericht der Obersten Rechnungskontrollbehörde (ORB).

Andererseits haben Bürger, obwohl sie nach nur wenigen Stunden Regen jahrelange Investitionen verloren haben, bisher nur zwei Ermittlungen der Justiz registriert, was zeigt, dass das Wetter allein nicht als „schuldig“ bezeichnet werden kann.

In den Händen der Regierung

Albanien unter Wasser

Tausende Anwohner mussten mitansehen, wie die Fluten ihren Besitz und ihre Existenzgrundlage zerstörten. Landwirtschaftliche Schäden waren irreparabel, Häuser völlig zerstört und Geschäfte ruiniert. Viele Bürger waren gezwungen zu evakuieren und mussten ihre wertvollsten Besitztümer zurücklassen. In dieser Notlage richteten sie ihre Hoffnungen auf die Regierung und warteten darauf, dass diese ihre Entschädigungsversprechen einlöste.

Für das Jahr 2026 plant die Regierung einen Fonds in Höhe von 2,8 Milliarden Lek für den Katastrophenschutz und präventive Maßnahmen gegen Naturkatastrophen.

500 Millionen davon fließen in die Entschädigung betroffener Bürger, weitere 500 Millionen in Investitionen in die Verteidigungsinfrastruktur.

Weitere 1,5 Milliarden Lek werden für Präventionsprojekte gegen Naturkatastrophen verwendet, während 300 Millionen Lek direkt in Dämme und Stauseen fließen, um den Schutz gefährdeter Gebiete zu verstärken.

Laut Premierminister Edi Rama soll dieser Fonds dazu dienen, künftige Risiken zu reduzieren. Unklar bleibt jedoch, warum diese Gelder erst nach Eintritt von Schäden und nicht als präventive Investition aktiviert werden.

Shqipëria nën ujë/ Si dështimi institucional shndërron reshjet në katastrofa

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Albaniens verfallende Straßen – ein Spiegelbild von Klientelismus und Korruption

Straßen und Tunnel, die den Staatshaushalt Hunderte von Millionen Euro gekostet haben, weisen bereits wenige Monate nach ihrer Einweihung Mängel und Schäden auf, was laut Experten nicht nur technische Probleme, sondern auch Korruption offenbart.

Begleitet von Trommelklängen und dem Rhythmus von Volkstänzen, gingen Premierminister Edi Rama und Vizepremierministerin Belinda Balluku am 5. September einige Meter zu Fuß auf dem frisch verlegten Asphalt des Straßenabschnitts Qukës-Qafë Plloçë, um die Fertigstellung der Arbeiten einzuweihen.

Die Investitionen in den 43 Kilometer langen Abschnitt, der auch als „goldene Straße“ bezeichnet wird, begannen vor 15 Jahren und sollen die albanischen Steuerzahler fast 260 Millionen Dollar gekostet haben, um das Dorf Qukës in Librazhd mit Qafë e Plloçës in Pogradec zu verbinden.

Doch die mehrjährige, millionenschwere Investition wurde nur zwei Monate nach ihrer Einweihung gestoppt, nachdem Ende November eine Steinmasse von den Seitenhängen herabgestürzt war und wenige Wochen später in der Nähe des Dorfes Geshtenjas der Bordstein und der Gehweg auf einer ihrer Achsen vollständig einstürzten.

Die Straßenbaubehörde machte den starken Regen für die Schäden verantwortlich, doch es handelte sich nicht um einen Einzelfall.

Die Panoramaachse der Straße Shëngjin-Velipoja, die untere Ringstraße der Stadt Burrel und der Murrizit-Tunnel an der Arbri-Straße wiesen trotz der hohen Kosten und der aufsehenerregenden Einweihungen auch im Winter Mängel und Probleme auf. Ein Video, das Anfang Januar von Passanten im Llogara-Tunnel aufgenommen wurde und Wasser zeigte, das von der Tunneldecke floss, sorgte ebenfalls für Besorgnis in der Öffentlichkeit.

Der Llogara-Tunnel sowie andere Infrastrukturprojekte wurden ernsthaft in Frage gestellt, nachdem eine Untersuchung der Sonderstaatsanwaltschaft die Manipulation des Wettbewerbs und die Vorbestimmung der Gewinnerunternehmen durch die Intervention von Ministerin Belinda Balluku, die gleichzeitig die Nummer zwei der Regierung ist, aufgedeckt hatte.

Ein Antrag der SPAK auf Aufhebung der Immunität Balluks wird jedoch seit dem 16. Dezember des vergangenen Jahres von der sozialistischen Mehrheit in der Nationalversammlung blockiert.

Für Infrastruktur- und Wirtschaftsexperten sollten die Vorfälle der letzten Monate im Straßenverkehr nicht als Einzelfälle betrachtet werden, sondern als Ausdruck institutioneller Verantwortungslosigkeit und korrupter sowie klientelistischer Verflechtungen bei der Verteilung öffentlicher Gelder.

“Ndërtimi i këtyre rrugëve nuk bëhet për të vjedhur, por për të grabitur,” thotë inxhinieri Xhevahir Ngjeqari, i cili e lidh problemet e sigurisë së tyre që me mënyrën si janë projektuar, pa studime teknike të mirëfillta dhe me synimin për “përfitime ekonomike”.

Sipas tij, çdo vepër infrastrukturore si rregull duhet të kalojë në konsultim në disa këshilla teknikë dhe të bëhen studime gjeologjike të mirëfillta apo studime për interesin publik, procedura që sipas tij janë anashkaluar ose janë bërë në mënyrë fiktive.

“Këtu janë jashtë kontrollit, janë projekte të bëra me nxitim, pa studime teknike,” shton Ngjeqari.

Auch Zef Preçi, Direktor des Zentrums für Wirtschaftsstudien, zufolge hängen die sichtbaren Folgen mit dem Klientelismus des gesamten Prozesses von der Konzeption über die Planung, den Bau und die Bauleitung bis hin zur Übergabe dieser Werke zusammen.

„Im Allgemeinen wird die Planung öffentlicher Infrastrukturprojekte in schlechter Qualität durchgeführt, oft ohne die natürlichen Gegebenheiten des Geländes zu berücksichtigen, sondern lediglich auf der Grundlage von Karten, die von Google Maps stammen. Geologische Studien fehlen, und die Entwicklungspläne des Sektors werden ignoriert…“, sagte Preçi gegenüber BIRN.

„Selbst wenn namhafte ausländische Unternehmen an der Planung beteiligt sind, wird die eigentliche Arbeit von lokalen Designern ausgeführt, die oft unterbezahlt sind und lediglich dazu dienen, den Nutzen eines bestimmten öffentlichen Bauwerks formal zu rechtfertigen“, fügte er hinzu.

Laut Preçi zieht sich Klientelismus durch die gesamte Wertschöpfungskette, da Unternehmen oder Ingenieure, die mit der Bauleitung beauftragt sind, häufig unter Bedingungen eines Interessenkonflikts ausgewählt werden. Daher sind die Angaben zum Umfang und zur Qualität der Arbeiten in den Unternehmensberichten übertrieben, fiktiv und entsprechen nicht den jeweiligen Projekten.

Preçi vermutet, dass Infrastrukturarbeiten im Allgemeinen von geringer Qualität und unter schwerwiegender Verletzung der vorgesehenen technischen Parameter durchgeführt werden, da seiner Meinung nach „die Bauherren darauf aus sind, ihren Gewinn zu maximieren, und die Gelder in vielen Fällen zur Finanzierung von Korruption in der Regierung verwendet werden“.

Experten sind der Ansicht, dass einige der kostspieligen Projekte weder im öffentlichen noch im wirtschaftlichen Interesse des Landes liegen, sondern nur aufgrund der dahinter verborgenen finanziellen Interessen realisiert werden.

„Der Llogara-Tunnel ist ein staatsfeindlicher Akt“, sagt Ngjeqari und erklärt, dass die Zusammensetzung des Kalksteinbergs und der Wasserfluss aus technischer Sicht nicht berücksichtigt wurden. Ein weiteres Beispiel für den fehlenden wirtschaftlichen Nutzen sei seiner Ansicht nach die Straße Qukës-Qafë Plloçë, für die in der Projektphase Studien fehlten.

Zef Preçi spricht von einem klientelistischen Modell der Vergabe von Infrastrukturaufträgen, das sich über das ganze Land erstreckt und bei dem die erfolgreichen Unternehmen im Namen politisch exponierter Personen registriert werden.

„Studien belegen einen exponentiellen Anstieg der Aufträge, die diese Unternehmen gewinnen, wodurch nicht nur die Gleichheit vor dem Gesetz verletzt, sondern auch das Geschäftsklima im Land erheblich verschlechtert wird“, sagt er.

çi ist der Ansicht, dass mindestens die Hälfte der für Infrastrukturprojekte vorgesehenen Gelder „nicht wirklich in die Wirtschaft des Landes investiert wurden, sondern dazu dienten, bestimmte staatliche Kundenunternehmen zu stärken.“

„…haben die unrechtmäßige Bereicherung der Entscheidungsträger und Gesetzgeber innerhalb der politischen Elite des Landes befeuert“, schloss er. /Reporter.al/

Landzerstoerung, durch die Wildwest Bauten, krimineller Clans

unverkaeuflich, oft sitzen ein paar Verwandte nur in den Schrottbauten und nach einem Jahr funktioniert die Technik nicht mehr

Für wen wird gebaut? Die Hälfte der Wohnungen in Durrës und Vlora steht leer.

Autor: Xhavehir Zhabina | Bürger.al

Durrës und Vlora zählen zu den wichtigsten Regionen des Landes und sind Beispiele für die Entwicklung Albaniens während des Transformationsprozesses. Für die politischen Kräfte, die das Land regiert haben, gelten sie als Erfolgsgeschichten.

Doch trotz des Bestrebens der Regierung, uns dieses Bild zu vermitteln, zeigen die Daten der Volkszählung von 2023 eine andere Realität: Fast die Hälfte der Häuser in diesen beiden Bezirken steht leer.

Diese Tatsache wirft ernsthafte Fragen hinsichtlich des Wirtschaftsentwicklungsmodells dieser beiden wichtigen Zentren auf, in denen erhebliche Investitionen in den Bau getätigt wurden. Die Daten zeigen jedoch, dass die Mehrheit der neuen Gebäude leer steht.

Lediglich 7 % der Einwohner des Bezirks Durrës und 2 % der Einwohner von Vlora leben in Wohnungen, die zwischen 2016 und 2023 gebaut wurden.

In Durrës steht jede zweite Wohnung leer.

Die Region Durrës, die zweitwichtigste des Landes, umfasst die Gemeinden Durrës, Shijak und Krujë und hat 226,863 Einwohner, was einem Rückgang von 36,848 Einwohnern (14 %) gegenüber der Volkszählung von 2011 entspricht.

Auf dem Papier ist es eine dynamische Region mit dem größten Hafen des Landes, der Nähe zu Tirana und einer Küste, die Investitionen und Tourismus anzieht.

Doch das Bild ist nicht so optimistisch. Laut Volkszählung von 2023 gibt es in der Region Durrës 117,303 Wohnungen, von denen 51,127 (43,6 %) leer stehen, während 66,176 bewohnt sind.

Die Situation wird noch dramatischer, wenn die Zuteilung leerstehender Wohnungen auf kommunaler Ebene erfolgt.

Die Gemeinde Durrës weist die überwiegende Mehrheit der leerstehenden Wohnungen auf. Insgesamt verfügt sie über 91,378 Wohneinheiten, von denen 46,7938 (51.2 %) bewohnt und 44,595 (48.8 %) unbewohnt sind. Dies bedeutet, dass fast die Hälfte der Wohneinheiten leer steht.

In Shijak und Kruja, wo der Druck durch Tourismus und Bautätigkeit weniger stark zu spüren ist, sind die Zahlen niedriger, mit Leerstandsquoten von 32.5 % bzw. 21.3 %.

Während Albaniens Bevölkerung aufgrund massiver Auswanderung und der Tatsache, dass Tirana selbst die wenigen Einwohner aus internen Bevölkerungsbewegungen anzieht, abnimmt, hat sich Durrës zu einem bedeutenden Stadtteil entwickelt. „Betonlager“ für Wohnungen, die Sommerurlauber, Einwanderer mit Ersparnissen oder Investoren und Spekulanten mit Fokus auf den Immobilienmarkt willkommen heißen.

Aber nicht für die Menschen, die dort leben und dort leben wollen – jeden Tag.

In der Region Durrës wurden von 2013 bis 2024 779,000 m² Fläche hinzugewonnen.2 Gebäude, das ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt ist.

Vlora ist schlimmer als Durrës.

In der Region Vlora ist das Phänomen der leerstehenden Häuser am deutlichsten zu beobachten. Auf dem Papier ist Vlora eine Erfolgsgeschichte: strategische Investitionen, ein wachsender Tourismus und eine rasante Küstenentwicklung zeichnen die Region ab.

Laut der Volkszählung von 2023 ist die Bevölkerung des Bezirks Vlora seit 2011 um 28,959 (17 %) zurückgegangen.

Die Region verfügt insgesamt über 109,375 Wohneinheiten, von denen 52,296 (47.8 %) bewohnt und 57,079 (52.2 %) unbewohnt sind. Mehr als die Hälfte der Häuser in der Region Vlora stehen leer.

In der Gemeinde Vlora, zu der die Stadt selbst und das Umland gehören, stehen von insgesamt 63,428 Wohnungen 33,561 leer (53 %), während 29,867 (47 %) bewohnt sind.

In Saranda, einem weiteren Beispiel für die Entwicklung des albanischen Tourismus, ist das Phänomen noch ausgeprägter: Von 20,790 Häusern stehen 12,919 leer, und nur in 7,871 Häusern befinden sich Menschen.

Prozentual ausgedrückt bedeutet dies, dass 62 % der Wohnungen leer stehen und nur 38 % belegt sind.

Himara, ein weiteres ähnliches Touristenziel, verfügt über 7,292 Wohneinheiten, von denen 4,173 leer stehen (57 %) und 3,119 bewohnt sind (43 %).

In Delvina, Konispol und Finiq, Gebieten, die nicht denselben Druck durch Bautätigkeit und Tourismus verspürt haben, steht nur etwa jede dritte Wohnung leer.

Selenica bildet im Bezirk Vlora eine Ausnahme, da dort trotz der Tatsache, dass es sich nicht um ein Touristengebiet handelt, ein hoher Anteil an leerstehenden Wohnungen zu verzeichnen ist.

Für die Stadtplanerin Doriana Musai ist das Bauwesen zu einem Wirtschaftsmodell geworden, um die Stadt am Leben zu erhalten. „Entwicklungsstatistik“.

Die Regierung verkündet ihre Erfolge mit Worten wie „Tourismus“, „strategische Investitionen“ und „Modernisierung“, doch in Wirklichkeit schafft sie Geisterstädte, in denen die Hälfte der Fenster nie beleuchtet ist.“ sagt Musa.

93–98 % der Einwohner von Vlora und Durrës leben in Gebäuden, die vor 2016 errichtet wurden.

Die Volkszählung von vor zwei Jahren zeigt neben der Anzahl leerstehender und bewohnter Wohnungen auch das Alter der Gebäude, in denen die Bewohner der beiden Regionen leben.

Das Institut für Statistik hat diese Daten jedoch nur auf regionaler Ebene veröffentlicht; Daten auf Gemeinde- und Verwaltungsebene fehlen derzeit noch.

Wir haben INSTAT gebeten, uns diese Daten zur Verfügung zu stellen, aber nach mehreren Gesprächen mit Vertretern dieser Institution und dem Informationsbeauftragten wurde uns mitgeteilt, dass diese Daten noch verarbeitet würden und uns erst nach Abschluss dieses Prozesses zur Verfügung gestellt würden.

Auf Grundlage der öffentlich zugänglichen Informationen konnten wir uns jedoch ein Bild davon machen, wo die Bewohner der Region Durrës leben.

Von den insgesamt 66,176 Wohneinheiten in Durrës auf Präfekturebene zeigt die folgende Grafik, wo die Bürger des Bezirks wohnen, gruppiert nach dem Baujahr der Wohnung.

Mehr als die Hälfte der Wohneinheiten in Durrës (57%) wurden vor dem Jahr 2000 gebaut.https://citizens.al/de/2025/10/31/Warum-steht-die-H%C3%A4lfte-der-in-Durr%C3%ABs-und-Vlora-gebauten-Wohnungen-leer/

Der Anteil der in den Jahren 2001-2010 errichteten Wohnungen beträgt 30 %, während der Anteil der nach 2010 errichteten Wohnungen 14 % beträgt.

Mehr als die Hälfte der Bewohner des Bezirks leben in Wohnungen, die während des Kommunismus oder in den frühen Jahren der Demokratie gebaut wurden, nicht in solchen, die in der Bauwelle nach 2000 entstanden sind.

In Vlora verteilen sich die insgesamt 52,296 Wohneinheiten wie folgt:

In diesem Viertel wird die Tatsache, dass die Mehrheit der Bewohner in alten Wohnungen lebt, noch deutlicher, was unterstreicht, dass Wohnungen, die nach dem Jahr 2000 gebaut wurden, häufig leer stehen.

Zwei von drei Wohneinheiten wurden vor dem Jahr 2000 gebaut.

Der Wohnungsbau in den Jahren 2001–2010 macht 23 % aller bewohnten Wohneinheiten aus. Der Wohnungsbau nach 2010 hingegen macht nur 8 % aller bewohnten Wohneinheiten aus.

Zwei Drittel der Einwohner des Bezirks leben in Häusern, die während der Kommunismuszeit oder in den frühen Jahren der Demokratie gebaut wurden, nicht in solchen, die aus der Bauwelle nach 2000 stammen.

In der Region Vlora wurden für den Zeitraum von 2013 bis 2024 722,000 m² genehmigt.2 Wohnungsbau. Bemerkenswert ist, dass allein im Jahr 2014 266,000 m² Wohnfläche entstanden sind.2 Wohnungsbau.

 

Normativ Akt- illegales Bauen: Kein Justiz Verfahren, oder Einspruch ist mehr möglich, beim illegalen Bauten, oder auf fremden Grundstücken

Eine Pest der Dumm, kriminellen Clans, oft von Anwälten, Notaren, korrupten Beamten und Bürgermeistern, der Regierung 30 Jahre ermöglicht

Gerichte, können den Abriss, der illegalen Bauten nicht mehr stoppen.
Das erfolgte mit viel Bestechungsgeld, seit 25 Jahren
Das zuvor vom Regierungschef angekündigte normative Gesetz zur Ahndung nicht genehmigter Bauvorhaben wurde im Amtsblatt veröffentlicht. Dem Gesetz mit Änderungen zur Raumordnung wurde Artikel 49/1 hinzugefügt, der die Aufhebung von Entscheidungen staatlicher Institutionen zum Abriss oder zur Beschlagnahme nicht genehmigter Bauvorhaben durch Verwaltungs- oder Gerichtsverfahren verbietet. Daher kann eine Entscheidung der KKTU zur Beschlagnahmung eines Gebäudes oder eine Entscheidung anderer Institutionen zum Abriss nicht mehr durch gerichtliche Berufung aufgehoben werden. „1. Gegen die von den Gebietsentwicklungsbehörden erlassenen Bescheide wird gemäß den Bestimmungen der Verwaltungsverfahrensordnung ein Verwaltungseinspruch eingelegt. Ein Verwaltungseinspruch hat keine aufschiebende Wirkung auf die Vollstreckung der endgültigen Entscheidung der zuständigen Gebietsentwicklungsbehörde.

 

Del Akti Normativ kundër ndërtimeve pa leje, ankimet në gjykata nuk do të pezullojnë prishjet apo konfiskimet (Të gjitha rregullat)

Del Akti Normativ kundër ndërtimeve pa leje, ankimet në gjykata nuk do të pezullojnë prishjet apo konfiskimet (Të gjitha rregullat)

edhe neni 49/1 i cili ndalon fuqinë pezulluese përmes ankimeve administrative apo gjyqësore të vendimeve që marrin institucionet shtetërore për shembje apo konfiskim për ndërtimet pa leje.

Pra, një vendim i marrë KKTU-ja për konfiskim objekti apo nga institucione të tjera për prishje nuk do të mund të pezullohet më për shkaqe ankime në gjykatë.

“1. Administrativisht, kundër akteve të lëshuara nga autoritetet e zhvillimit të territorit paraqitet ankim sipas përcaktimeve të Kodit të Procedurave Administrative. Ankimi administrativ nuk pezullon ekzekutimin e vendimit përfundimtar të autoritetit përgjegjës të zhvillimit të territorit.

2. Ankimi gjyqësor mund të ushtrohet brenda 30 ditëve nga shterimi i ankimit administrativ dhe nuk pezullon ekzekutimin e vendimeve të autoritetit përgjegjës të zhvillimit të territorit.”, thuhet në nenin 49/1.

Vetë kryeministri Edi Rama më 3 tetor 2025 në konferencë për mediat i shoqëruar nga ministri i Drejtësisë Besfort Lamallari dhe ministrja e Punëve të Brendshme Albana Koçiu, deklaroi se kjo masë do të bëhej pjesë e ligjit “sepse ka pasur shumë spekulime dhe abuzime” nga gjyqësori. Ndërsa në ligjin aktual të planifikimit të territorit, nuk ka asnjë parashikim të tillë ligjor.

Po kështu në akt normativ është vendosur ngritja e “Regjistrit Kombëtar Elektronik të Lejeve të Zhvillimit/Ndërtimit”, ku regjistrohen të gjitha lejet e zhvillimit e të ndërtimit, që lëshohen nga autoritetet e zhvillimit të territorit.

Pjesë e ndryshimeve janë edhe ngritja e ‘Listës së Zezë’ me biznese dhe individë që shkelin detyrimet ligjore në fushën e ndërtimit.

“Lista e zezë” është regjistri i të gjithë zhvilluesve, shoqëri ose individë, që shkelin parashikimet ligjore të zhvillimit të territorit, kontrollit dhe disiplinimit të punimeve të ndërtimit, të cilët përjashtohen nga e drejta për të përfituar leje, sipas përcaktimeve të këtij ligji, për një periudhë 5-vjeçare”, thuhet në aktin normativ.

Ndryshimi tjetër i përcaktuar në vendim ka të bëjë me zbatimin e punimeve kur merret leja e ndërtimit. Nëse një ndërtues/individë nuk nis punimet brenda vitit leja do shfuqizohet.

“Në rast se punimet nuk kanë filluar brenda 1 viti nga data e miratimit të lejes së ndërtimit, atëherë leja konsiderohet e pavlefshme”, thuhet në akt.

Kurse në ligjin aktual parashikohej vetëm që afati për fillimin e punimeve nuk mund të ishte më i gjatë se 1 vit nga data e miratimit të lejes së ndërtimit.

Sa i takon masave të tjera ndëshkuese, është caktuar që kur një punonjës shteti përfshihet në ndërtimin e punimeve pa leje, ai largohet menjëherë nga puna dhe ndalohet të punojë në institucione publike për një periudhë 7-vjeçare.

“Pas hyrjes në fuqi të këtij ligji, kryerja e punimeve pa leje nga punonjësi i shtetit, me kohë të plotë ose të pjesshme, i cili rezulton drejtpërdrejt i lidhur me punimet pa leje, konsiderohet shkelje shumë e rëndë, sipas legjislacionit në fuqi për rregullimin e marrëdhënies së punësimit, dhe sjell si pasojë largimin nga puna. Në këtë rast punonjësi ndalohet të punojë në institucione publike për një periudhë 7-vjeçare nga momenti i njoftimit të masës”, vijon akti.

Ndërsa në nenin 14 të aktit normativ që shton një nen të ri tek ligji i planifikimit të territorit është parashikuar se kur bëhet konfiskimi për interes publik apo strehim social.

NENI 40/1

1. Tek të gjitha objektet, në të cilat konstatohen punime pa leje apo në tejkalim të lejes mbi masën 2% të sipërfaqes totale ndërtimore mbi dhe nën tokë, dhe për shkak të qëndrueshmërisë së objektit është e pamundur prishja e tij, konfiskohen për interes publik apo strehim social punimet e kryera pa leje për qëllime fitimi, ose një sipërfaqe ekuivalente me to, brenda objektit, e cila të jetë hapësirë e shfrytëzueshme.

2. Tek të gjitha objektet, në të cilat konstatohen punime pa leje apo në tejkalim të lejes për qëllime fitimi, mbi masën 10% të sipërfaqes totale ndërtimore mbi dhe nën tokë, konfiskohet, për 5 interes publik apo strehim social, i gjithë objekti apo vendoset prishja e plotë e tij nga organet përgjegjëse.

3. Konfiskimi kryhet me propozim të IKMT-së dhe me miratim të KKTU-së.

4. Rregullat, procedurat dhe mënyrat përkatëse për prishjen apo konfiskimin për interes publik apo strehim social miratohen me vendim të Këshillit të Ministrave.”.

Përveç gjobave për ndërtimet pa leje, për mos deklarim të punimeve apo për tejkalim të lejes ndërtimore, një tjetër faturë që do paguajnë ata që shkelin ligjin janë shpenzimet kur ndërtimet shemben.

“Shpenzimet e prishjes dhe të pastrimit të inerteve mbulohen nga subjekti zhvillues sipas faturës së prishjes e të pastrimit të inerteve nga organet shtetërore. Fatura e lëshuar sipas parashikimeve të kësaj pike përbën titull ekzekutiv dhe në rast mospagimi vullnetar ekzekutohet me bllokimin e llogarive bankare të subjektit zhvillues”, theksohet në aktin normativ.

Kliko këtu për dokumentin e plotë

SI.E./I.M/Shqiptarja.comTAG:

https://shqiptarja.com/lajm/hyn-ne-fuqi-akti-normativ-konfiskim-objekti-perjashtim-nga-lejet-per-5-vite-e-deri-gjobe-35-mije-leke-m-per-ndertimet-pa-leje

Abriss, der Gebäude, durch die dümmste Berisha Mafia aus Nord Albanien, wo Alles gestohlen war

11.10.2025

Fadromas hat Geschäfte in Tirana und Tabaku dem Erdboden gleichgemacht: Machtmissbrauch, Immobilien aus Klientelinteressen zerstört (Video)

 Geschrieben von Pamphlet

Die Fadromas haben das Geschäft in Tirana dem Erdboden gleichgemacht, Tabaku: Machtmissbrauch,

Die Abgeordnete der Demokratischen Partei, Jorida Tabaku, reagierte auf den Zusammenbruch eines Unternehmens im Kombinat-Gebiet, dessen Eigentümer über die entsprechenden Rechtsdokumente mit Genehmigung und Hypothek verfügte.

Tabaku erklärte, dies sei ein weiterer hässlicher Fall von Machtmissbrauch, bei dem sich der Staat wie eine Immobilienagentur verhalte, die aus Klientelinteressen das Eigentum der Bürger zerstöre.

„Gemeinsam mit Onelda stehen wir im Kombinat vor den Ruinen eines Unternehmens, das der Staat angegriffen und innerhalb eines Tages zerstört hat, obwohl es sich auf dem Land befand und seinem legalen Geschäft nachging, das Steuern an diesen Staat zahlte“, sagte Tabaku in dem in den sozialen Netzwerken veröffentlichten Video.

Ihrer Ansicht nach ist dieser Vorfall ein Beispiel dafür, wie die sozialistische Regierung in den letzten zwölf Jahren Eigentum und Unternehmen an sich gerissen und dabei die Grundrechte der Bürger verletzt hat.

Bauschrott Betrug in Tradition: Die neue Korce-Erseke Strasse in Bau, brach schon zusammen

Wenn Ziegenhirten ohne Ausbildung Regierungs Aufträge für Strassenbau erhalten. Drainage unbekannt und Beton Verankerung im Boden

Keine Geologischen Untersuchungen mehr, noch Statik ein Beton in die Landschaft kippen und in Lehm Böden bauen

Alles bekannt, noch in 1995, aber dann mussten die Westlichen Berater, Banditen Geologische, Vermessungs und Bau Bildung abschaffen

 

The new Korçë-Ersekë road collapsed before it was inaugurated, the lawyer filed a criminal complaint with SPAK

After the collapse of a part of the road axis Erseke – Korce two days ago, the first reactions have come. Kor?ar lawyer Esmerald Xhafa filed yesterday a criminal report in SPAK for ARRSH, the Municipality of Cologne and the Company that is carrying out the investment for the criminal offenses: „Abuse of duty“, „Forgery of documents“ and „Corruption of persons exercising public functions“. . It is known that in addition to the project, Xhafa has also attached a film showing the poor quality works and the construction, which was done differently from the project. The road axis Korçë – Erseke, the second lot, the first part, started to be built in 2020, while in 2022 an additional financing of nearly 2.1 billion ALL was requested. Meanwhile, yesterday morning, a part of this act was completely destroyed, endangering the lives of passers-by.

https://sot.com.al/english/aktualitet/rruga-e-re-korce-erseke-u-shemb-pa-u-inauguruar-avokati-kallezim-pena-i644337

 

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